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新北市政府自去年至今天分四次，把新莊副都心土地幾乎全部標售出去，扣除開發成本，為市庫「賺」進347 億元。在四次標地過程，一再出現建商「搶標」。

副都心土地 未列入空地稅

此外，新莊副都心地價、房價節節飆高，且除市府標售的土地之外，還有知名建商長期養地的私有地。不過在市府初步建置全市536筆符合課徵空地稅的2000 平方公尺以上、持有建照逾兩年的私有空地中，新莊副都心的土地卻無任何一筆入列，主因是市府以副都心開發完成未達兩年、單筆須達2000平方公尺以上而暫未列入。

新北市府去年分三批標售新莊副都心土地，第一次標售合計0.85公頃的24筆住宅區土地，總標售價35億元，平均每坪134.6萬元；第二次標售中港大排東側合計2.6公頃的12筆商業區土地，總標售價140億元，平均每坪177.1萬元；第三次標售中港大排西側合計2.3 公頃的15 筆商業區土地，總標售價132億元，平均每坪187.8萬元。而今天6筆商二地分兩標標售，面積合計近2.3公傾，總標售價122.8億元，平均每坪 177萬元。

去年至今賺進347億元

總計四次標售總計約429億元，每次單坪平均售價約為核定底價兩倍，扣除全區總開發成本82億元，市府已獲利347億元。

市府說，副都心因多項公共工程投入，願景看好，才在市場機制下維持一定行情，價格是「水到渠成」，並非市府蓄意炒地。

新莊副都心土地公告現值近年節節高升，商二自2008年開發完成至今短短四年，土地公告現值漲幅達396％；商一土地，四年漲幅更達427％，住宅區土地漲幅也有351％。

此外，市府去年6月標售住宅區，單坪最高價159萬元；7月標售中港大排東側商業區，再創單坪213萬元新高；9月標售中港大排西側商業區，又創下單坪232萬餘元新高記錄。

來源：建商、購屋、買房、奢侈稅、房貸、建案、新成屋