汐止台灣房屋謝超人

信義(9940-TW)房屋、台灣房屋、永慶房屋、中信房屋、東森房屋、太平洋房屋表示，在陸客自由行即將落實以及ECFA雙題材加持下，店面、商辦等商用不動產市場的投資熱度湧現，反應在商圈空置率降低、近期各項標案屢創新高等面向上。

信義旗下全球資產表示，觀察近3季成交資料可發現，傳產業者積極加碼商用不動產投資市場，新纖買下新光REAT三棟大樓、飲料界一哥出手獵樓等，累計取得總價約115億元的辦公、廠辦與商場等商用不動產。

台灣房屋表示，店面、商用不動產市場的投資熱度湧現，並以泛東區商圈近來利多頻傳，三陽忠孝大樓一樓店面標出每坪730萬天價，統領百貨商圈205 巷、187巷、161巷店面租金一年來漲30-50%，加上SOGO忠孝復興館(BR4)旁的正義大樓都更案，基地1800坪已整合完畢，今年將開工，預計三圓建設推案每坪開價站上300萬，成交將落在250萬。

永慶房屋則表示，因奢侈稅影響，全台住宅市場普遍呈現量縮、價微跌的走勢。反觀店面市場受政策利多加持，加上整體投資環境熱度不減，以致大筆資金湧進，並使近期各項標案屢創新高，此外，台北市指標性的八大商圈，租金漲幅驚人，平均都有2-3成的成長。

中信房屋、東森房屋也分別表示，陸客自由行可帶動揪團觀光看屋，東森房屋更指出現階段受客戶委託，旗下加盟主受客戶委託，數億元資金正持續尋找投資標的。

太平洋房屋則指出，陸客自由行的正式上路，將會為台灣帶來另一波觀光和投資熱潮，並以擁有有錢流、人流、資產流三大優勢的觀光飯店、夜市及特色商圈地區後市可期。

來源：鉅亨網　　2011-05-30

關鍵字：房市、買房、購屋、利率、投資客、成家、房地產、奢侈稅