汐止台灣房屋謝超人

奢侈稅上路了，但市場原先預期的房價下修，並未出現，反而成交量逐漸回穩，首購族依舊大嘆「台北居大不易」。房仲業說，這一波房價沒下來，北市房市中長期又看好，如果真想住進台北市，其實應該儘早進場，不宜再等待。

當然，對首購族而言，最大的問題，就是房價太高、買不起，不過，永慶HouseFun經理李建興說，其實台北市還是有不少地方，房價相對便宜，首購族不一定全然無法負擔，只要用心找，找對地方，仍可找到相對便宜優適好屋。

以全台首貴之區大安區來說，今年4月的平均單價為76.9萬，但和平東路三段區域，鄰近捷運麟光站，又連接基隆路，可以快速到達信義計畫區，每坪平均單價約在57萬上下；富陽街周邊位處捷運麟光站、六張犁站之間，交通便利，商圈生活機能完善，每坪平均單價也只要43萬出頭。

再以信義區為例，在多家百貨陸續進駐以及名人豪宅的拉抬下，平均單價上看70萬，但轉個彎到附近的吳興街，目前每坪單價卻僅41萬；再以中正區為例，目前該地區平均單價每坪為76萬元，但當地的三元街有12米寬的街道，又鄰近植物園，平均單價為44.7萬，價差逾30萬。

李建興表示，其實在台北市只找到行政區域交界處或離市區遠一點，每坪價差至少都超過20萬。首購族只要仔細規畫財務，會發現買屋沒有想像中那麼難。

譬如夫妻兩人假如收入合計可達6、7萬元，每個月房貸規畫在萬元至3.5萬元以下，則可以貸款額約在600萬元至700萬元之間，就可以買到總價800~1000萬元左右的房子，北市很多區段仍有不少中古屋有此價位。

來源：聯合晚報 2011/6/6