趕搭百年婚潮的E奶水果妹柯以柔，
剛與日本料理主廚郭宗坤完成終身大事，
接著又傳出好「孕」到，
置產經驗十分豐富的她，
挺大肚與大家分享購屋經，
她的買屋準則就是，
第一，絕不挑新成屋、只挑中古屋，
第二，買房絕對一坪不超過30萬元。

「買房跟買衣服一樣，快、狠、準就對了！」柯以柔表示，當初跟仲介第一天來看屋，第二天就馬上付訂金，前後交屋真的只花幾天搞定！她強調，畢竟這次要跟爸媽一起住，不管是生活機能或是室內坪數都須考慮周詳，甚至得看長輩臉色才行，柯以柔笑說：「原本老家在汐止山上，為了讓爸媽生活起居更方便，所以決定買在汐止鬧區，爸媽之所以喜歡這裡，一方面是因為有個超大客廳，另一方面則是外面有座小花園可以使用，簡直就像是住在都市裡的世外桃源，多了點悠閒自在的氛圍。」

買房快狠準 鎖定中古屋

回憶起過去，她在內湖區買下第一棟不到800萬元房子自住，之後又再松山區買一間總價400萬元的小套房，短短一兩年間，光兩間房子就增值500萬，購屋經驗相當豐富的她，笑稱自己不是第一次置產買房，這陣子也趁著房地產起漲時，趕緊轉手賣掉14坪松山小套房，當初以600萬賣出，讓自己賺進小筆鈔票入袋，以補貼汐止這間房的購屋金。買房可以說是十足行動派的她，下手前當然得先做足功課、鎖定好區域，只要她一看到喜歡的物件，就會二話不說先買再說，跟買衣服一樣的快狠準。

另外，柯以柔堅持：「買房絕對不挑新成屋！」這是她最在乎的購屋準則，她認為新大樓往往公設比高，如果買一間40坪的房子，室內坪數可能只有28 坪，空間幾乎都被公設吃掉，住戶實際使用到的空間更少，再加上平常本來就很少會使用到公設，那何不買間公設比低的中古大樓，自己住起來也比較舒服。

汐止區置產 40坪隔兩房

柯以柔強調，爸媽對於「住」相當挑剔，原本在汐止山上的房子，不論生活品質或是空氣都很好，加上坪數又夠大，所以當初決定要搬到鬧區裡，買房的第一條件就是空間要大，接著再考慮價格及生活機能。

她去年買這間中古大樓，坪數約40坪，總價約1200萬元購入，為了將室內空間放大，她將原先的三房格局重新打掉，改成兩房、兩廳、兩衛浴，問她會不會擔心隔成兩房，未來脫手較不容易？她說：「一般人很少會把三房隔成兩房，但這是我爸的堅持，他不想把坪數浪費在不必要的地方上，把空間留給客廳及兩間臥房，一間規劃給爸媽住、另一間留給自己和老公住，目的是讓空間更大、住起來更加舒適。」

意見鬧分歧 裝潢險革命

她笑說：「起初為了裝潢的事情，與爸媽討論到意見分歧，雙方完全達不到共識，其中還找過好幾位設計師來看，畢竟年輕人跟長輩想要的風格完全不一樣。」她強調，裝潢只要一動工，就沒辦法說改就改，所以當時跟爸媽討論好久，途中也因為風格始終敲不定而起爭執，前後算算總共耗費4個月，從去年12月交屋開始，一直拖到最近才搬進來。

「如果設計師走進來，一定會認為這絕對不是他們要的風格，畢竟一般家庭都會規劃一間客用廁所，讓造訪的客人使用。」但她家人認為，平常使用到「客廁」的機會不高，而且又不是三不五時就有朋友來拜訪，應該先重視自己的需求才對。 

溫馨風取勝 大地色為主　

問到家中的裝潢風格為何？她表示：「當初知道要跟爸媽住，所以完全不考慮以時尚為基底的紅白色系，反而以溫馨的大地色系做交替，沒有任何太繁複的設計，風格以簡約舒適風格為主。」

談到裝潢設計費用，她表示，這次總共花200萬元，包括家具都是請廠商特別訂製，就連茶几都特別選用天然岩燒石材質，她笑說：「我們家沒有餐桌，其實這張茶几原本是長腳桌，我爸堅持要把它截成茶几，就算砸10多萬元也花得甘之如飴。」 

居家小檔案

位置：汐止區
類型：中古大樓
屋齡：12年
坪數：40坪
格局：2房2廳2衛
公設比：23%
總價：約1200萬
裝潢價：約200萬

資料來源：蘋果日報 2011/9/22