汐止台灣房屋謝超人

最近房市多空不明，掀起不少論戰，財信傳媒董事長謝金河昨天引用「日圓先生」榊原英資的預測，認為全球經濟溫和崩壞，未來5到10年之間，必須面對低成長、低報酬的經濟冰河期，而房地產也沒看好的理由，高成長時代已過去。

但遠雄企業團董事長趙藤雄則認為，謝金河的看法太過悲觀，台灣房市漲多跌少，現在至明年初反而是進場購屋的好時機。

台北市建築交集會昨天舉辦「房市金磚論壇」，趙藤雄、謝金河、高力國際董事總經理劉學龍受邀與談。

趙藤雄說，頂新集團前天以46億元搶下華票大樓，建坪每坪高達171萬元，土地每坪也飆破1405萬元，一舉創下商辦、土地公開標售的新高單價；反觀香港、新加坡的A級商辦，每坪都要400萬、500萬元，所以台灣相對還是便宜，且有很大的成長空間。他認為，台灣房市的趨勢是「漲多跌少」，投資房地產還是正確方向，至少比投資股票好。

謝金河則強調，過去房地產「隨便買、隨便賺」的時代已過，目前在高基期上要創造高獲利，會比較困難；而全球股災下，台灣這小船也會被世界的大浪沖著走，要格外小心，所以「要買就買最好的，其他不要亂碰」。

趙藤雄也對政府提出建言指出，再笨的領導人也不會把房地產打垮，政府應該先建構良好的經濟環境。謝金河則說，股市現在處於低點，對執政黨相當不利。劉學龍說，怎樣吸引國際人士進駐，是政府首先要努力的方向。