汐止台灣房屋謝超人

房市整體低迷，但仍有一些產品因實用、好入手，表現不俗。房仲業調查，兩房是今年秋冬房市的暢銷產品，尤其在北市、新北市、台中市，兩房銷售率明顯高於套房和三房。

信義房屋統計近期成交資料發現，新北市連2月銷售率最高的都是兩房產品，銷售率達21%，台北市11月兩房的銷售率也攀升到20%，台中市10月兩房的銷售率更達3成，11月銷售率也有24%,，同樣高於套房與三房產品。

信義房屋企研室經理蘇啟榮指出，兩房產品大致在25坪左右，比起三房產品坪數大多少10坪左右，如此在新北市就可省下3、400萬元，在台北市也可便宜5、600多萬元，在薪水漲幅遠落後於房價飆漲下，這種價差極具吸引力，也已逐漸成為新婚夫妻首次購屋的標準品。

蘇啟榮分析除了房價因素外，空間的使用性也是兩房產品熱賣的主因之一。現代人生得少，相對的對於空間的需求性也不若以往，常見一個家庭大概就1、2 個小孩，而兩房產品就相當適合三人小家庭的空間需求，比起三房兩廳兩衛的標準產品，兩房產品省下一房與一套衛浴的空間，總價上就省下不少。

另外，兩房產品對於小家庭空間使用也相當靈活，一房可當作主臥室，另一房可當成書房，有小朋友後也可當成嬰兒房，長大後就可改為小孩的起居室，使用上相當方便。

兩房產品流行趨勢也有往南擴散的跡象，信義房屋中科店店長呂耀程指出，近期台中包括逢甲商圈與中科商圈，因工作機會多，且多外來工作人口，兩房產品銷售狀況都相當不錯，很多買方都是年齡30~35歲的單身或新婚族，過去他們可能打算買三房加車位，但近年台中房價上漲，現在多選擇購買兩房加車位，目前中科商圈兩房加車位新大樓總價約500~550萬元，逢甲商圈則落在500~600萬元，負擔並不重。