汐止台灣房屋謝超人

房仲業一項調查顯示，為兼顧保值性、生活機能及負擔能力，北市民眾購屋逐漸轉向可彈性運用、功能性高的「1+1房」及「2+1房」，取代原本的兩房、三房。

永慶房產集團近日統計民國96~100年，台北市中心及市郊區5年內各類房型成交占比，發現不論市中心或市郊，「1+1房」及「2+1房」都快速崛起，甚至已蔚為主流。

台北市中心方面，數據顯示，「1+1房」成交占比達28%，僅次於三房以上，排名第二，需求遠高於兩房，幾乎每成交一間兩房，就約有三間「1+1房」成交。

「1+1房」其實也是兩房，但通常一大一小，坪數會比兩房來得小一些，也就是房價便宜一些，但又會比套房只有一間房間，多出一個可彈性運用的空間。

市中心的「2+1房」成長也很明顯，今年成交占比已達13.7%，比兩房、套房都來得多。「2+1房」是兩房加上一小房，和「1+1房」一樣，房價可便宜一些，但可滿足三房需求。

永慶房產集團資深研究員黃舒衛表示，台北市中心區房價一坪單價動輒七、八十萬起跳，甚至上百萬，「1+1房」及「2+1房」大約可少5坪的空間，以每坪70萬來算，房價就可省下至少350萬以上。

至於台北市郊區方面，統計發現「1+1房」及「2+1房」也相當熱門，特別是「2+1房」，因可吸引預算有限的三房需求客群，今年占比高達20.4%，每5間房子成交就有1間是「2+1 」房，近5年占比增幅達5.3%，已躍升為市郊主流商品。

由於少子化、小家庭化趨勢明顯，加上北市房價高檔不墜，民眾購買生活機能佳、保值力高的住宅的意願仍強，業者認為「1+1」及「2+1」新居住空間型態，仍會持續吸引兩房、三房購屋族群，穩居市場熱銷商品。