0802

台北市政府昨(14)日發布民國101年度的土地公告現值,平均調漲9.87%五都中除台南外,台北、新北、台中、高雄四都平均公告現值都上揚。信義房屋建議,若近日有賣屋打算者,不妨在今年底前賣掉,免得土地增值稅負擔加重。

 

尤其是在台北市有不動產且有意售出的民眾,可以檢視手中不動產,是否屬於土地持分高、又位處精華區的產品,其中又以公寓或透天等不動產,土增稅明年會「有感增加」,民眾可趁明年11日土地公告現值調整前加緊售屋。

 

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮就指出,101年台北市調漲9.87%加上100年度調漲的12.08%,兩年時間土地公告現值就調漲23.1%,幅度驚人。以主管機關目標104年將土地公告現值調整至市價90%的目標來看,未來應該還有調整空間,影響最大就是土地持分土地較大的屋主或地主,以後出售時得多繳一些土增稅。

 

以位於台北市仁愛路的知名豪宅「帝寶」為例,100年度土地公告現值為每坪148.3萬元,101年度一口氣大調25.63%,每坪為186.3萬元,以165坪的戶別為例,土地持分面積約25坪,調整後土地漲價總額增加950萬元,再以土增稅一般稅率20%推估,調整後大約需要多繳190萬元。

來源:經濟日報 2011/12/20

創作者介紹

汐止台灣房屋謝超人

台灣房屋謝超人 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()