汐止台灣房屋謝超人

政府祭出奢侈稅，準備抑制過熱的房價，政策一出，市場立刻有所反應，但對於想買房子的自住首購族來說，要如何把握機會看房買房呢?專家建議應該趁此機會進場看屋，並且鎖定非精華地區，用通勤時間換取房價，同時也要把握此時賣方有可能想早點脫手的心態，大膽出價。

幾年前金融風暴期間，市場瀰漫一片悲觀的氣息，建商不敢推案，賣方恨不得早點脫手少賠一點，但更多的買方卻採取觀望的態度，認為房價會再跌，等等在下手，不過時至今日，房價不但沒跌，政府反而要用政策來打房，所以對於自住需求的買方來說，每一次市場回檔就是進場看屋下手的機會，這次的奢侈稅主要是針對短進短出的投機客而來，目的是讓房價不要在無止盡的上漲，對於自住的民眾根本就沒有影響，只要選對區域，就應積極進場。

目前台北市中心房價已具有抗跌性，價格大幅下跌的機率不高，反而是鄰近的新北市，仍有不少區域房價相對低檔，例如汐止、深坑、安坑、泰山、樹林、林口及五股等區，都有機會找到 1~2字頭的中古屋甚至新房子，以汐止為例，和板橋一樣都是新北市第一圈，汐止還不用過橋就可以到達台北市，目前新成屋開價約30萬左右，與鄰近的內湖、南港相比便宜許多；另外林口雖然最近有個案開出40萬的區域高價，但平均來說千萬元內可以搞定，只要不介意來往通勤的時間。

以目前投資客比例仍高的地區，如新莊副都心、南港等地為例，有可能因為奢侈稅的效應，價量會受到影響，但對於首購客來說，這些區域開發尚未完成，原本就不會列入考慮，專家也舉例，像樹林、鶯歌等區域，交通條件不會比三峽、林口差，但房價更便宜，所以自住需求的買方，可以多看多比較，選對地方再下手，不用太過擔心奢侈稅的影響。