汐止台灣房屋謝超人

2月底奢侈稅確定實施後，儘管案場銷售不樂觀，仍有建商認為房市短空長多，讓預售案開價如鐵板一塊，大台北有12建案開價更創新高，投資人買屋可能還要再等一等。

住展雜誌研發長倪子仁表示，近日投機客持續退場，各主要工地來人量、成交量平均萎縮3-5成不等，新北市有些個案甚至出現成交量腰斬的情況。

倪子仁說，但大台北地區為主的建案開價仍是「鐵板一塊」，12創新高價的建案有7案位於北市、5案位於新北市。

現階段不少建商以「短空長多」看待房市，推案建商紛認為，台灣房市邁入後ECFA時代，兩岸經濟觀係將更密切朝共存共榮發展，房市雖面臨奢侈稅偏空打壓，有些建案仍勇於面對挑戰。

以台北市來說，包括士林區「天母御莊」每坪195萬元、中山區「松江1號院」每坪190萬元、松山區「國美德杰敦南案」每坪230萬元至250萬元等，開價都創下區域天價。

新北市則如板橋「東方富域」每坪90萬元、新莊「鄉林淳青」每坪70萬元、汐止「爾灣」每坪55萬元，也都是天價。

房地產業者認為，因新北市有多個行政區被中央銀行點名，或因投資客比重過高，房價短期漲幅又過高過快，使該區建案成為優先被查稅對象，民眾只要耐心等待，有些地區開價可能慢慢轉趨保守。

來源：記者馬婉珍／台北報導

關鍵字：豪宅、預售屋、新成屋、房貸、投資客、利率