今年建照數可能近4年高點 房仲:明年持穩

房仲業者今天(20日)指出,象徵房市景氣的申請建照數量今年可能創下近4年的新高主要是桃竹地區以南的推案量居多,雙北市則受景氣信心面與高房價影響而下滑。展望明年,房仲業者認為狀況應該和今年差不多。

房仲業者「信義房屋」表示,預售市場在今年前10月的住宅類戶數,核准建照推案戶數達7.8萬戶,全年有機會超越去年、挑戰9萬戶,創下近4年新高。業者分析指出,雖然房市交易量在下半年逐漸下降,但每個月的推案數變動不大,因為選舉與稅制的改變只是對信心面的短期干擾,有土地在手的建商還是會持續推案,市場也有一定需求

在各區域推案數量變化上,桃竹地區以南是主要成長地區,隨基本面改善朝正向復甦;雙北市則因為容易受到景氣信心與高房價等因素影響,使得推案數下滑。

展望明年,業者認為狀況應該和今年差不多。信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮說:『因為看起來明年大概還是覺得房市還是有一些外部景氣的挑戰,像雙北市來講,可能之前很多建商取得土地的成本已經很高了,如果遇到景氣的調整,可能在推案上會更小心翼翼、更謹慎,所以量要大也不太容易。』

至於桃竹以南地區,因為價格較低,只要景氣不太差,還是有一定的基本市場需求,這些區域的推案量會相對穩定。

資料來源:中央廣播電台

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