汐止台灣房屋謝超人

新北市75萬戶 房屋稅將調升

中時電子報2011/03/08

新北市將調整路段率，據了解，新板特區、新莊副都心等地區的路段率會調高，但平溪、坪林、石門、烏來、貢寮、三芝、金山、萬里、瑞芳等地區，會適度調降 1~2成。調高地區在明年5月開徵房屋稅時適用，但調降地區今年5月就會先降，估計近75萬戶明年的房屋稅會調升1~3成。

新北市稅捐處指出，為讓偏遠較未開發區域在今年5月申報房屋稅時可優先適用，該處已積極進行相關作業，期望在3月下旬舉行不動產評議委員會時，可提交討論，一旦通過，估計6.8萬戶在5月可調降1成~2成的房屋稅。

新北市在升格之後，稅捐處認為應該就全市整體開發角度，重新檢討路段率，建議不動產評議委員會把路段率最高級距160調高至230，適用最高的路段為板橋區火車站附近的站前路、新站路、新府路，只要坐落在此路段道路，不管自用住宅或者商業辦公室，全部都以230最高級距計算房屋稅，調漲幅度至少30％。

稅捐處強調，範圍相當大，全市共153萬戶，遭到這波路段率調漲影響比率48.95％，共74.9萬戶調漲，調降僅 4.44％，6.8萬戶調降，總變動總數81.7萬戶，影響53.4％的住戶，也就是說，還有將近一半的房屋稅並未受調整的影響。

調升的路段率，主要是捷運通車的主要站區附近，幾乎都調高，範圍包括三重、新莊、中和、永和、新店、汐止、林口（機場捷運通過）等區域，都有部分市區路段率調漲，調升的74.9萬戶，平均每戶房屋稅約調漲700元。

新北市不計畫開徵豪宅稅，主要原因是擔心開徵會影響北市市民移居新北市的意願，而且此波調高的路段率，會在今年7月1日才開始採用，意即民眾在明（101）年5月開出的房屋稅單才是調高後的新稅額，未來也不打算跟進台北市，再度調整房屋評定現值中的房屋構造標準單價、折舊率兩大項，因此，這波調整之後，短期不會調整房屋稅額。

關鍵字：房屋稅、豪宅、新莊副都心、房貸、買房、利息、利率、指數