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對一般人來說，面臨利率高升，現階段無論有房或準備買房，一定要記住三原則：
一、緊盯物價指數，特別是扣除能源和食物的核心物價。央行總裁彭淮南不只一次強調央行不會坐視實質負利率（利率比物價低）不管，一旦核心物價快速上升，升息就會加速。
二、利息負擔最好用比現在更高的借貸利率來計算。譬如現在每借一百萬，每個月要負擔五千元，給自己估五千五，甚至六千，看看生活品質是否受影響。
三、除非自住，不要再進場投資郊區地段。當投資客已經開始退場，小心自己成為最後一隻老鼠。
打房過猶不及，打重了影響經濟；打輕了，又招惹民怨。民眾買屋賣屋必須要在奢侈稅、物價水準、資金成本之間，拿捏再三。
來源：出處：天下雜誌 467期 2011/03
關鍵字：關鍵字：奢侈稅、豪宅、房市、投資客、買房、購屋、利率
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