奢侈稅後天起實施，房市、車市大動作搶市！巴拿馬籍烏托邦公爵（UTOPIAACE）汽車船，廿九日上午駛入台中港停靠，卸下一千台雙B等級高檔車，這也是國內在開徵奢侈稅前，最後一班入港的汽車船。此外，建商則認為房市已經「利空出盡」，本周起展開一連串強銷活動，行銷費用一口氣回到年初高點的三成左右。
昨運抵的一千台高檔車中，最搶眼的莫過於上周才舉辦新車發表會的賓士CL63雙門轎跑車和CLS63四門轎跑車，這也是該款新車在國內的第一批訂單。現場卸貨人員透露，CL63雙門轎跑車，預估市價直逼一千三百萬， CLS63四門轎跑車，目前雖尚未定價，但都應是千萬起跳。
由於奢侈稅實施是以「到港日」認定，不是以「報關日」，因此船務代理公司人員緊急將各式進口高檔車駛入倉庫，同時派員加班辦理通關領車手續，以免被課到奢侈稅。
房市方面，台北巿代銷公會發言人施孝文指出，業者選在後奢侈稅時期進行強銷，主要受限建照時限不得不推，加上年底大選將至，屆時巿場訊息較為紛亂不宜推案，因此決定搶占選前最佳時點，於六、七、八、九月，卯足勁強銷。
業者指出，奢侈稅雖然造成房市停滯下挫，但近來相關利空逐漸鈍化，多數建商認為房巿最壞時期已過，六月一日奢侈稅實施，將利空出盡。
海悅廣告總經理曾俊盛指出，預售巿場在今年元月達到高點，二、三月時受奢侈稅政策衝擊急凍，案場來客寥寥可數，來客與成交比僅剩元月的二至三成。經過兩個月來的沉澱，近來已見回溫，來客成長至元月的五至六成，成交比也回升至元月高點的四成左右。
對於購屋大眾最關切房價走向，業者分析，區域位置與產品優劣是決定開價的重要關鍵。
「後奢侈稅時期，Ｂ咖地區、Ｂ咖產品要賣A咖價，以及年初雙北巿精華區秒殺案頻傳的情況，不太可能再發生。」曾俊盛指出，台北巿應是價格最快恢復「元氣」的地區，未來房價可望陸續回穩，精華區Ａ級產品有再創歷史新高可能。
至於新北巿，業者認為，新北巿第一圈板橋、中和與新店精華區大案將會是觀察區域巿場後巿的重要指標；至於新莊、三重、蘆洲等當初房價飆升太多的區域，未來維持「高檔盤整、個案表現」的機率較高。
來源：中國時報 2011/5/30
關鍵字：房市、買房、購屋、利率、投資客、成家、房地產、奢侈稅
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