永慶豪宅事業部今(19)日表示，台北市第2季總價6000萬元以上的頂級豪宅Q2交易量，較第1季大幅成長54.6%，量體創下歷史新高，推估主因為5月底奢侈稅上路前，一波房市搶買潮，以及兩岸開放及陸客自由行所帶來的預期心理效益，多資產大戶依然紛紛進場卡位，在買盤湧入下，並帶動上半年台北市頂級豪宅市場整體交易價量向上衝高，統計6月頂級豪宅平均成交單價已突破每坪110萬元大關，來到112.5萬元的新高價位。
永慶房屋首席房產顧問葉國華表示，陸客自由行帶動香港經濟起飛與房地產價格上揚的成功模式，使得市場對於兩岸開放後，台灣房地產前景有著很深的期待，市中心總價6000萬以上的頂級豪宅，因為稀有性高、釋出少，深受高資產客戶的喜愛，是目前市場最被看好的潛力標的。台北市總價6000萬以上的頂級豪宅第2季交易量，較第1季大幅成長54.6%，交易量體創下歷史新高，總計2011年上半年頂級豪宅交易量指數高達746，僅次於2010年上半年的750，也為歷史的次高量。
6月成交個案價位創新高比重回到4成以上
針對平均成交單價部分，永慶豪宅事業部表示，由於買盤湧入，激勵價格上揚，2011第2季北市頂級豪宅平均成交單價達108.8萬，刷新歷史新高紀錄，若以最新6月份頂級豪宅交易市況來看，受到市場對於價格認同度提升影響，頂級豪宅6月成交個案價位創新高比重，再度回到4成以上，平均成交單價突破 110萬大關，來到112.5萬的新高價位。
建商、大型壽險業持續加碼 頂級豪宅詢問度明顯增加
展望未來，葉國華指出，隨兩岸經貿不斷開放，台灣市場與國際接軌下，目前建商及大型壽險業都相當看好未來台灣房市長期發展，造成近期市場中不斷傳出土地標售及個案高價標脫的案例，包含帝寶等指標豪宅成交單價突破200萬均已不是新的新聞。現階段頂級豪宅市場氣氛已由過去的「觀望等待」轉變成「積極看屋多比較」，買方進場意願較以往高出不少，頂級豪宅詢問度明顯增加，預期未來若有更多海外資金進場購置豪宅，豪宅市場將有新一波的景象，有意願購屋的本土型買方可得加緊看屋比較的腳步。
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