汐止台灣房屋謝超人

奢侈稅施行1個月，民眾對於房價走勢發生變化。永慶房仲集團購屋趨勢大調查結果顯示，經歷過2-3個月的奢侈稅實施前醞釀，民眾從期待房價修正的落空，轉為支持持平或小漲，並有近6成民眾由看跌轉為看漲。

永慶建設暨代銷總經理葉凌棋分析，儘管奢侈稅已經正式實施月餘，從政策發佈到正式施行經過兩到三個的政策發酵，奢侈稅的效應逐漸轉淡，在第1季調查時，民眾原本對近期房價下跌有著高度期待，但經過這幾個月下來，房價尚未出現下滑鬆動的跡象。

他指出，由於房價看回不回，民眾對短期房價快速下跌的期待落空，轉為持平小漲看法居多；而對未來一年房價也同樣樂觀，近六成民眾看漲未來一年房價。而據奢侈稅施行後永慶購屋趨勢最新大調查結果顯示，全台民眾對房價看法，42%民眾對未來三個月房價看法呈持平，看漲比重高達39%，而對未來一年房價看法，全台高達58%民眾看漲未來一年房價，與上季調查結果相比，多數看跌民眾轉向支持看漲。

另外，從大台北地區上景氣動向訊號來觀察，自從2007Q1開始，一共經歷過7次景氣反轉，本季奢侈稅施行後調查為第8次景氣反轉，民眾現階段對未來一年房價看法主流為樂觀。葉凌棋分析，由於陸客自由行題材加持，加上外界預期台灣房市將遵循香港模式，以及明年此時，大選已經告一段落，歐美經濟也逐漸復甦好轉，因而對未來一年房價民眾抱持呈現樂觀預期。

來源：鉅亨網 2011/7/13