汐止台灣房屋謝超人

第3季房市利空頻傳，許多民眾期待房價下跌，但大台北預售房價仍是「看跌不跌」。住展雜誌昨天發布第3季房價，北市平均單價每坪達79.3萬，直逼80萬大關；新北市也來到每坪33.1萬元，再創歷史新高。 

住展雜誌最新統計，台北市第2季的平均預售屋房價為每坪77.5萬元，在奢侈稅、股災衝擊下，成交量雖劇減，但第3季行情居然比第2季再上揚，每坪達79.3萬元。新北市也一樣，第2季平均房價為31.2萬元，第3季再上揚至33.1萬元。

第2、3季台北市12個行政區的房價變化，除大安、信義、松山與南港區4區房價小幅下修外，其他的8個行政區都再上漲，其中以中正區的漲幅最大，達8.9%，其次是中山區的8.2%與大同區的7.8%。

至於新北市，除了新莊、蘆洲、泰山、土城、鶯歌及八里等區域小幅降價之外，其他行政區都再繼續漲價。

住展雜誌研發長倪子仁分析，雖然大台北房市成交量萎縮，但建商多採延後推案因應，價格因此維持在高點，但建商開價雖高，已面臨極大的銷售壓力。

他預估，要等到總統大選完、政經局勢干擾因素減少後，自明年農曆春節開始至329檔期間，才可望有新一波大量建案出籠。