汐止台灣房屋謝超人

買房還是買金? 房仲：依理財目的做選擇

2011第3季歐債引發全球股災後，有房仲業者調查民眾投資標的發現，看好房地產與黃金的投資人比例，皆在2成左右，其中，又以房地產的比例略高。

永慶房產事業群總經理葉凌棋表示，現階段國際經濟情勢受到歐債危機影響，全球股災頻傳，台灣也難置身於外，就目前的投資工具中，有22.8%民眾認為房地產為最佳投資工具，另有高達22.7%民眾認為是黃金。

葉凌棋分析，在當前各項投資工具中，房地產具有抗通膨保值功能，而黃金則是具備避險功能，正好反映當前全球經濟局勢的不安定。從目前全球經濟局勢來觀察，美國低利及寬鬆貨幣政策仍將持續，因此，受到歐債危機影響的資金，將暫時流回美國避險，但一旦美國經濟局勢回穩，這些回流美國的資金，勢必會重新到海外尋找標的，而新興市場中的亞洲最有機會。

房市大漲小回 適合長期持有穩定增值

從歷年台灣年平均股價指數，與台北市房價長期連動性觀察，股票市場的特性是高風險、高報酬，大起大落，投資人膽戰心驚，畢生積蓄往往一夕間豬羊變色。房地產則屬於實體資產，大漲小回，區位越佳越抗跌，台北市房價從1987年平均每坪9.3萬元，到2011年每坪成交單價已經突破50萬元大關，漲幅達五倍以上，20年期間修正幅度不會超過三成。

相對股市來說，房地產具備相對低風險，及長期穩定增值的特性，且持有時間越長，增值潛力越大，也因此深獲不少投資經驗老道的民眾青睞。

資料來源：鉅亨網