汐止台灣房屋謝超人

在國內外皆有房產、身價上億的藝人秦偉，投資房市經驗相當豐富，談起奢侈稅影響國人的購屋意願，進而轉向觀望的保守態度，其實，只要謹守「長白山上」的購屋原則，無論七月是否課徵奢侈稅，皆可購入喜愛的物件，未來既保值又抗跌。

談起「長白山上」的購屋原則，秦偉強調，房市投資不是短線獲利，「長」代表長期持有，才有機會享有合理的投資報酬，政府這次祭出稅令期盼抑制房價，對於口袋不深、炒短線的投資客來說將影響甚鉅，對於自住客來說，這波房市下修，較有利於預算有限的購屋族群，此刻是物件多、議價空間大的買屋好時機。

秦偉指出，任何日後具有增值潛力的地段，都有具體的利多施政計畫，例如捷運二年後通車、快速道路民國幾年完工等，皆為重要的房市上漲指標，都有「白」紙黑字的公告標示，這些購屋的重要條件都是不可忽略的參考價值。

秦偉強調，「山」則是賞屋時，需前往銀行詢問估價、該物件的附近鄰居、大樓管理員等關鍵人物，即可了解該區域實際的成交行情，不要只聽信其中一方的說詞，才能客觀掌握真正的買賣價格，進而買對適合的物件。

秦偉分析即使實施奢侈稅，台灣房市仍然看漲，長期朝房價「上」揚的趨勢發展，因此現今正是議價空間大的好時機，趁投機客這波逃命潮釋出大量物件，選擇性相對增加許多，因此不妨趁課稅之前危機入市，實現購屋計劃。

nownews 2011/3/18

關鍵字：買房、購屋、投資、房產、投資客、奢侈稅