新北推動三大公辦都更
新北市政府推動都市更新的腳步越來越快，尤其是三大公辦都更計畫正積極推動，永和新生地都更案已有明確進展，新店行政園區也剛完成招商說明會。
根據營建署統計，新北市既有住宅戶數約29%以上屋齡超過30年，超過50%住宅使用超過20年。因此新北市積極推動都市更新，目前兩大主軸為以政府策略推動及民間個案審議。政府策略推動中，評估原則及方向是以(1)整體開發區周邊：如板橋浮洲再發展區、新莊副都心再發展區…等，擴大整體環境效益。(2) 捷運場站周邊地區：如新莊線、萬大中和樹林線…等，擴大公共建設效益，增加稅收，循環建設。
新北11月房市持平 汐止新莊淡水增幅較大
受到全球經濟情勢等因素影響，近來房市交易普遍冷清，根據新北市地政局統計的十一月份房市交易結果，整體呈現漲跌持平狀態，其中汐止、新莊、淡水則受特定建案完工交屋登記影響，買賣案量比十月份成長兩成到四成；不過房仲業者認為，接下來的總統大選以及歐債變動因素，兩個月內房市恐怕都會維持觀望的持平走勢。
許多民眾都擔心景氣衰退的效應持續發燒，在房市部分，新北市地政局表示，民國100年11月新北市房市交易案件量，比10月小幅增加1.7%，其中以汐止、新莊、淡水增幅較大；新北市地政局分析，新北市原屬縣轄市的行政區，以及近來新推案量體較大的林口、淡水、三峽等區域，11月買賣登記案量和10月相比，呈現漲跌互見的持平整理格局；另外汐止、新莊、淡水則受特定建案完工交屋登記影響，買賣案量分別較10月成長38%、27%以及23%，成長相對較大。
房仲業者則表示，奢侈稅實施後，房市交易動能萎縮，目前房市買盤正處於調整期，接下來明年1月有總統大選的重大議題，及其他歐債將在明年春季到期的經濟變動疑慮，一般預料未來2個月內房市都會是價量俱平的觀望走勢。
汐說重頭 水返腳-深耕汐止 雍和推汐止百年紀錄片
雍和建設推出「雍和台北園區」，標榜人文關懷精神，並拍攝汐止百年紀錄片「汐說從頭-水返腳」，細說汐止人文土地歷史，製作團隊表示，汐止20世紀末多水患，損壞不少照片紀錄，製作起來頗費心思，終於完成這百年汐止紀錄片。
資料來源：MyGoNews
汐止買屋賣屋謝超人(0977-319-777)
民國74年還是坐渡船過了基隆河到汐止看地，26年後，雍和建設興建了世界級的廠辦大樓在汐止樟樹灣工業區，期待老舊工廠眾多的樟樹灣能夠脫胎換骨，與南港科技園區進行PK賽。
南港科技園區與樟樹灣工業區，隔著基隆河相對，河面400公尺，卻如同兩個世界。雍和建設董座楊景松說，南港大幅度開發，包括南港軟體園區、南港經貿園區及南港展覽館等，又有捷運加持，整個開發十分完整，但只是400公尺河面的基隆河彼岸的樟樹灣，卻是老舊工廠林立，路小屋舊，鐵皮工廠從空中鳥瞰，層層疊疊，與南港的亮麗廠辦截然不同；論產值，樟樹灣比起南港毫不遜色，但房價卻是對切還不到；南港房價已經衝到每坪75萬元以上，也有叫價百萬元一坪的個案，但他手上的全新廠辦才打算以每坪35萬元銷售。
河面阻隔的兩個世界，讓楊景松不甘心，透過個案的雕塑，企圖打敗南港的廠辦環境，從規劃設計、建材、環境改造，並有藝術人文的置入，從世界一流的辦公品味回流台灣，最新推出的「雍和台北園」Ａ、Ｂ區廣達13,000坪土地，外觀如同美術館的廠辦大樓，就是先建後售，讓購屋者能夠先見識到環境及品質，也展示出其財力雄厚及務實態度。
舊工業區翻新
台北居住大不易！500萬也難買房
一般人要有五百萬很不容易，但五百萬在大台北地區能買到什麼樣的房子呢?根據房仲統計，今年台北市總價在五百萬以內的房屋成交量，只占成交比重的1%，新北市也只有10%。我們實地走一趟新北市，發現五百萬以內也能買到新房子，但是房間小、廚房小、客廳也小，是標準的小殼一族。所以政大教授張金鶚，還有民間團體，昨天也出來呼籲政府，要盡快讓實價課稅登錄立即通過，以杜絕投資客。
東森財經記者鐘雅馨：「五百萬能買什麼房，帶您去瞧，走進來，不僅有客廳，還有廚房。」不過來到廚房，真的非常窄小，一個人蹲下來，剛剛好塞進裡頭，想要開櫥櫃，雙腳還要轉個彎，像這樣位在新北市蘆洲市的兩房一廳，總價485萬，室內空間13.4坪，換算每坪36萬，儘管相當迷你，不過因為距離捷運站很近，已經吸引不少台北市的民眾來看屋。房仲業者張庭輝：「不少人移往這裡，房價貴。」
不過台北市的民眾，寧可選擇遠離市中心，就算在堤防旁的巷弄內，只要有交通便利，就有看屋人潮，因為房價高高掛，想買房真的不容易，這也顯示在數據上，根據房仲統計，台北市總價500萬元以下，成交房屋類型只有套房，成交比率只佔1％，而總價落在501萬到1500萬元，成交的佔比有三成以上，主要的成交總價落在1500萬到3000萬元，新北市也因為房價上漲，500萬以下的房子成交比重也減少只剩下10%。政大地政系教授張金鶚：「給我們真正正義，政黨都玩假的。」高喊口號，期望實價登錄盡快通過，才能讓實價課稅上路，有效打擊投資客，所以民間團體，還有各大不動產公會理事長，全站出來，就希望能夠還給民眾真正的居住正義。
非自願失業售屋 免課奢侈稅
財政部今天發布解釋令，明示因非自願性失業而售屋，可不受特種貨物及勞務稅條例（又稱奢侈稅）的規範，免徵奢侈稅。
財政部表示，日前接獲稅捐稽徵機關陳報，一位民眾於民國86年間持有新北市1棟房地產，又在民國99年，在工作地點新竹縣另購1棟新屋；不料他最近遭公司資遣，想要賣掉新房，不知這種情形需不需要繳交奢侈稅？
財政部指出，這位民眾的狀況屬於「非自願離職」出售新房地，依據特種貨物及勞務稅第5條第2款，以及施行細則第10條規定，可免徵奢侈稅。
住宅政策修法 社宅聯盟籲盡速
社會住宅推動聯盟今天表示，立法院停會日期逐漸接近，呼籲朝野盡速協商通過實價登錄相關的平均地權條例、不動產經紀業管理條例、地政士法修法，完成住宅法，落實居住正義。
社會住宅推動聯盟在立法院舉行記者會，相關不動產公會代表也出席表達支持立場。
政治大學地政系特聘教授張金鶚表示，可能有人期待選後會不會推出救世方案、房市復甦反彈，但現在看到的是居住不正義，房地產資訊若不透明，未來要走的路將更艱難。如果相關法案沒在這會期通過，在立法院占多數的執政黨要負最大責任。
行政院經建會原則通過「台北都會區大眾捷運系統民生汐止線暨周邊土地開發可行性研究報告書」案，將再報請行政院核定，並於後續辦理綜合規劃時，應考量計畫相關成本、收益及與部分台鐵路線重疊競合關係，研擬具體可行財務計畫。
新北市政府交通局長趙紹廉表示，捷運汐止民生線計畫於2004年即完成可行性研究，並多次提送交通部審議，但皆未獲中央審議通過，且交通部於2011年4月11日再頒訂「大眾捷運系統建設及周邊土地開發計畫申請與審查作業要點」，新北市政府為提升汐止地區繁榮與交通便捷，積極與台北市捷運局依照審議要點規定補充相關資料，包括捷運沿線土地開發效益、增額融資效益等，期透過捷運建設，同步進行土地開發，將其效益挹注於捷運建設上，如此除可符合規劃要點，更確保未來捷運在營運上財源無虞，該計畫能夠獲經建會審議通過，對新北市汐止地區居民而言，絕對是一大福音。
趙紹廉說，新北市汐止地區居民往來台北市內湖、南港間常常須忍受塞車、擠公車及火車之苦，且捷運南港線延伸至汐止亦因技術上問題而不可行，故汐止地區居民相當期待有一條捷運建設可提供其便捷的交通，相信未來捷運汐止民生線完工通車後，應可有效解決汐止交通問題，並帶動汐止地區整體發展。
捷運汐止民生線由新北市汐止區公所經新台五路，轉康誥坑溪往大同路，沿大同路與台鐵汐科站及未來之樟樹灣站銜接轉乘後，於中興路東側計畫道路往北，再轉吉林街於社后地區設置捷運機廠，經由台北市內湖地區，沿民生東路、民生西路至大稻埕，全線總長17.52公里，共設置15座車站。
建築形式：電梯大樓
格局：三房兩廳
格局規劃穩重而流暢 從餐桌方向望向客廳，整體格局呈現整齊穩重的方形空間，讓人身處其中不會感到雜亂與壓迫，色調與幾何線條構造出氛圍自然的幸福居家。
家，是面對了一整天的疲累、壓力之後，最能撫慰心靈的場域！女屋主為國內知名周刊編輯，先生在大陸打拼工作，身兼職業婦女與2個小孩子的媽媽，實在需要一個「好空間」來休息。權釋設計在與屋主溝通過程，貼心地觀察到這點，特別在設計時以好整理、好清潔為出發點，並且規劃了充足的收納空間，為的就是希望減輕職業婦女身兼媽媽角色女屋主的壓力。
2011年已走到尾聲，明年1月1日后房貸利率就將按照最新的利率， 5年期以上商業房貸基準利率將達7.05%，為此，不少房貸客戶近日紛紛咨詢專家，是否現在就要通知銀行準備提前還貸？
對此，分析認為，對於每月月供為7783元的投資者，提高利率后兩者之差超過600元，20年累計利息差為15.679萬元，可提前還貸。但對於此前享受房貸優惠利率等4種情況的客戶則不適合還房貸。
