購房及建築貸款增幅雙雙趨緩
中央銀行公佈2011年10月購屋貸款汐止房屋仲介謝超人部落格，汐止房屋仲介經紀人員，汐止3房2房2車位，英郡社區世代名門社區紅綠社區，路易市，宏國社區甲山林天廈環翠天下，皇家天下無印良品，高巢ME時代社區國泰民安非常台北社區歡迎委託買屋賣屋
中央銀行公布2011年10月購屋貸款與建築貸款餘額，雖然雙雙增加卻是增幅趨緩，購屋貸款餘額為5兆2535億元，增加金額為62億2700餘萬元，建築貸款餘額為1兆2776億元，增加金額為9億6800萬元。
銀行的購屋貸款餘額雖然自2010年11月逐月呈現增加，但增加金額及幅都已趨於緩和，建築貸款金額雖然也是逐月增加的走勢，但增加幅度也已縮小。房屋修繕貸款餘額在10月份為5024億2800餘萬元，比9月份減少97億5800餘萬元，已經連續11個月呈下降走勢。
商用不動產 年底壓軸上檔
商用不動產市場從年初旺到年尾，尤其下半年以來，激情不斷、高潮迭起，11月下旬將有歌林企業在全台閒置資產標售、太子汽車敦南大樓，準備處分；其中歌林有25億元資產即將在12月1日標售，太子汽車敦南大樓身價已被喊到95億元以上，待價而沽，兩大指標成為房地產市場的關注焦點。
戴德梁行董事總經理顏炳立表示，繼大同北投大同大樓被富邦得標、三鼎REITs被三商美邦和新壽兩大壽險公司得標，且連續兩天都重寫天價之後，接下來年度壓軸大戲，將要看太子汽車敦南大樓這宗Ａ貨，是否能改寫每坪土地行情1,500萬元新天價的機會。
顏炳立指出，目前已有1組本土買家，主動向太子出價，超過95億元。之前出價潛在買家，其中至少5組以上，都出到90億元以上，甚至95億元。
房屋贈與大增 估3.6萬棟創新高
遺贈稅調降第3年，房仲業昨公布研究報告指出，估計今年房屋贈與棟數將達3.6萬至3.9萬棟，因此贈與棟數、所有權移轉中贈與棟數占比，可望雙破歷史新高。
中信房屋市場研究中心副理張心妮分析，房屋贈與稅是以土地公告現值及房屋評定現值為準，「由於預期明年公告現值將調漲，及早贈與移轉相對較划算，預料最後一季的贈與移轉量將刷新歷史紀錄」。
中信房屋市場研究中心分析建物所有權移轉登記的歷年數據，2000年至2008年，每年房屋贈與棟數不超過3.2萬棟，其中在2000年網路泡沫化、2003年嚴重急性呼吸道症候群（SARS）及2008年金融海嘯等重大經濟事件，房市交易萎縮時，贈與棟數都出現逾3.1萬戶高點，2008年為3萬1760棟。
張心妮解釋，遺贈稅調降在2009年上路，將最高稅率50％，降為單一10％的低稅率；遺產稅免稅額調高至1200萬元，贈與稅每人每年免稅額調高至220萬元。
房價自奢侈稅曝光及6月實施以來，更在8月起，再受到美債及歐債風暴的肆虐，房價漲或跌，成為購屋者關切的重心，對明年的房價走勢，亦具有指標性的影響。根據住展雜誌統計，雙北市預售屋房價已創下歷年新高，顯示房市受到的衝擊面，似乎與房價的變化脫勾。
住展雜誌發佈今年2月至11月，雙北市的房價變化報告，指出台北市12個行政區2月的房價與11月相比較，平均漲幅為8.5%，台北市12個行政區的房價皆呈現上揚的格局，其中中正區的漲幅最大(漲18.4%)，内湖區的漲幅最小(漲0.1%)。
北市預售屋平均房價 突破8字頭大關
台北市預售屋平均房價在今年2月為每坪74萬元，11月再上揚至80.3萬元，正式突破8字頭關卡；大安區的房價更是一飛衝天，飆上一坪130萬元，雙雙創下台北市預售屋房價的歷史新高點。而台北市漲幅的前三名，分別是中正區的18.4%、大安區的13.2%及中山區的12.7%，三區皆屬台北市市中心的第一環，突顯出市中心區房價高的抗跌性與強的補漲力道，其中大安區、信義區與中正區的平均房價都已站穩100萬元。
二十年前，正當股市一萬二千點的當口，遠雄建設董事長趙藤雄正在火速興建位在汐止的遠東世界中心，二十年後，趙藤雄重返汐止興建U-Town，而這闊別二十年，結合新北市正在力推的大汐科計畫，將跟台北市的大內科計畫互別苗頭。
習慣走在前鋒的趙藤雄，二十年前開發汐止的遠東世界中心廠辦時，還沒有內科，也沒有南軟，當時已有一高的汐止交流道，又將興建北二高汐止交流道，為此還開一條新台五線，趙藤雄就是看上這個遠景，大力買進土地，且興建達二十九萬坪的遠東世界中心，就在新台五線旁。
捷運汐止民生線預計12年後通車
行政院長吳敦義2011年11月23日聽取交通部汐止民生捷運線的可行性報告，同意交付經建會審議。北市府預計2012年完成綜合規劃計畫提交政院核定為目標，希望2015年以前動工。新北市將變更沿線工業區土地為住宅用地，預估可創造42億多元周邊土地開發貢獻。未來第一期內湖至汐止段工程，預計可創造稅收90餘億元，全程稅收可達120餘億元。經建會副主委黃萬翔表示，汐止民生線總工程款高達777.49億元，預估工期7年，2023年前可望完工通車。
捷運汐止民生線是由大稻埕碼頭起，經捷運淡水線雙連站，沿民生東西路往東穿越基隆河，由民生西路經民生社區、舊宗、東湖，進入新北市社后、樟樹灣到汐止區公所，包括地下及高架路段，全長17.5公里，共設15座車站。汐止民生線緊鄰大稻埕碼頭，串接藍色公路與迪化年貨街，可為附近地區再帶入水陸觀光人潮，也是北市首個連結碼頭捷運站。
絕配好屋旺到你
為自己挑一個會旺財的風水好屋
看懂王雪紅、郭台銘、蔡明忠起家厝的風水秘密
買房子看風水重要嗎？這個流傳在華人區千百年的居家風水論，並沒有隨著現代科技發展而被淘汰，反而更受到許多富豪的重視。回顧台灣近年幾個首富的崛起，他們的致富傳奇早在買進第一棟起家厝時，就受到神秘風水的庇蔭。如果，你也想到買一間讓你住得愈來愈旺，而不是愈住愈衰的房子，看懂風水是購屋前要掌握的秘訣。
投機客退場，自主客撿好貨
經歷了奢侈稅推出的震撼教育後，房屋市場反而在6月1日奢侈稅上路後，出現量縮價格穩定的走勢，永慶房仲集團研展室協理黃增福指出，隨著奢侈稅的明朗化，反而呈現利空出盡的氣氛，再加上政府一連串健全住宅政策的補貼方案推出，對於市場健全化有明確的助益。現階段投資客絕跡雖然造成交易量萎縮，但有助於價格的穩定。
自住客進場，二線區域挑好貨
黃增福建議，現階段市場成交量能依然維持低檔，價格則視區域、產品有個別表現。如果是自住客不用太擔心奢侈稅，可趁著現在大膽進場，但如果是投資置產族，因為風險過高，則要有長期抗戰的準備，眼光要看得遠一點，不建議短線操作。
百年結婚生子潮湧現，結婚對數與出生人數大幅增加，帶動了買房的置產需求，五大銀行新承做的購屋放款金額也隨之成長，在這群小資夫妻的精打細算下，低總價宅異軍突起，成為房市搶手貨，包括台北市及新北市之市中心的小套房，桃園、文山、新莊、新店、中永和、板橋、三重、蘆洲、淡水、土城、五股、林口、汐止等區域，都是可考慮進場的地區。
太平洋房屋流通事業體李珠華副總表示，根據剛出爐的最新統計，100年10月全台有2萬2,064對的結婚對數，創下近年來結婚對數最多的紀錄，與去年同月的1萬2,807對相比，漲幅高達72.28%，若從100年1~10月的累計額12萬8,130對來看，同樣也比99年1~10月的累計結婚對數11 萬2,020對增加了14.38%。
而除了結婚對數創新高外，今年的出生人數同樣也增加了不少，100年10月的出生人數共有1萬7,136人，與去年同月的1萬3,487人相比，成長了 27.06%，累計今年1月至10月為止的出生人數，共有15萬9,481人，也比99年1~10月的13萬6,265人，多出了17.04%。
如此成長的百年結婚生子潮，反應在房市上的即是，潛在「買房需求大增」，由五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新承做放款金額可以看出，100年 9月的購屋貸款金額為487.75億，較去年同月的426.99億成長了14.23%，其1~9月的累計金額共計4千589億，也比99年同期的4千 1200億，多出11.40%的漲幅。太平洋房屋李珠華副總表示，這些百年新婚的首購族，大多應把握住了政府提供的住宅補貼政策，包括內政部青年安心成家方案（已截止受理）、財政部公股銀行辦理青年安心成家購屋優惠貸款等，享有低利的房貸優惠，減輕置產負擔。
在生育計畫及薪資結構的限制下，低總價宅成為小資夫妻的首選，只要準備好2~3成之總價的自備款，每月能支付三分之一薪資為貸款金額，先從小宅住起，之後再視情況換屋，相信小資夫妻也能早日成為有殼族。
房仲業：觀察金融業緊縮程度
瑞士信貸銀行部門將退出台灣，是否引發其他金融機構跟進值得觀察。房仲業表示，接下來要觀察金融業是否對房地產緊縮放款，以及獵取商用不動產的積極度。
媒體報導，瑞士信貸銀行日前在內部宣佈，將裁撤台北分行，成為今年第一家撤離台灣的外商銀行；行政院金融監督管理委員會表示，銀行局已密切注意後續發展，目前瞭解並無其他外資券商有意跟進。
外電報導，歐債危機令歐洲金融機構飽受壓力，許多歐洲銀行希望從歐洲中央銀行獲得資金週轉，而一些營運困難的銀行已開始大舉裁員。德國媒體估計，歐洲金融業可能有10萬人面臨失業。
