交通部原則通過捷運汐止民生線

交通部原則通過捷運汐止民生線

交通部原則同意通過「台北都會區捷運系統汐止民生線暨周邊土地開發可行性研究」案,台北市捷運局依各出席委員所提出意見修正報告書後,再提送行政院經建會審議,等其通過即可接續辦理綜合規劃報告。

新北市交通局長趙紹廉表示,捷運汐止民生線計畫早於2004年即完成可行性研究,並多次提送交通部審議,但皆未獲中央審議通過,交通部於2011年4月11日再頒訂「大眾捷運系統建設及周邊土地開發計畫申請與審查作業要點」,新北市政府為提升汐止地區繁榮與交通便捷,積極與台北市捷運局依照審議要點規定補充相關資料,包括捷運沿線土地開發效益、增額融資效益等,期透過捷運建設,同步進行土地開發,將其效益挹注於捷運建設上,如此除可符合規劃要點,更確保未來捷運在營運上財源無虞。

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神明也要買房子?仲介超意外

汐止房屋出售台灣房屋謝超人八家將繞近到信義房屋找房

神明也要買房子?信義房屋中和宜安店就碰到這樣的事,正在廟會巡街的「八家將」就巡到了該店,其中一位還身穿著神衣、彩繪神明臉譜的人士,直接進到店裡,看一下房子,還要求,不要太靠近廟的公寓房子,讓專案經理李啟弘有點不知所措。

第一次碰到神明買房子的事,李啟弘說,超級意外的,那天可能有廟會踩街活動,八家將出巡,本來店裡的同事跟他都在看熱鬧,還拿起手機想拍一下照片,可是沒想到,這些八家將竟然在店門口,好像是要休息,店裡同事趕快奉茶,但是,其中一位就走進店裡,最後就拍到這位八家將買房子的洽詢鏡頭。

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100年第3季汐止區房市「價穩量縮」

汐止台灣房屋謝鎮臣  

新北市汐止地政事務所公布汐止區100年第3季買賣移轉案件量共計1,408件,與上季1,470件相較,減少約4.2%與去年同期2,093件相較則減少約32.7%,整體交易量與去年同期相較有明顯減縮情形,分析案件數較去年同期減少原因,與汐止區近年新成屋供給案量逐漸下滑有關

在交易主要分布區域及成交行情方面,目前汐止交易熱絡區域位在新台五路一段附近區域汐止行政中心周邊國泰醫院附近建成路一帶社后地區的中興路福德一路及福德二路附近以及台鐵汐止及汐科站沿線的大同路忠孝東路一帶。依該所市場調查結果,前述區域中古公寓平均成交行情約12~20萬/坪大樓則約20~30萬/坪,價格差異視屋齡及所在區域位置而定;預售屋及新成屋個案開價落差大,市區內建案平均開價則多在每坪35萬元以上。由於汐止區保有與台北市南港、內湖地區比價效應優勢,使新婚、首購族前來購屋意願仍高,加上新北市政府推動「大汐止經貿園區」計畫,可望吸引廠商及就業人口進駐,未來區域房市發展仍具潛力,前述各項利多因素使汐止區價格獲得支撐。整體而言,汐止區域房市呈現「價穩量縮」趨勢。

資料來源:新北市汐止區地政事務所

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營造餐廳氛圍、享受視聽娛樂、徜徉臥室寢具

營造餐廳氛圍、享受視聽娛樂、徜徉臥室寢具

江欣宜,打造愜意有品的餐桌氛圍

餐廳屬於居家的公共空間,且現在多走開放式設計,因此漸漸成為家人、朋友來訪時,連絡情感 的聚餐、聊天場域,重要性甚至遠大於客廳。而其空間色調、燈光、桌椅的搭配,都是影響氛圍的關鍵 因素。

「生活的情趣是要自己營造的,享受不一定都要花大錢。」繽紛設計設計總監江欣宜說。

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量縮價未跌,買房負擔仍高。房仲業者分析新北市外圍衛星城市,整理出五股、汐止等聯外交通便捷,每坪在12字頭的6個房價「委屈」區域,提供自住需求但口袋不深的購屋者參考

 

好房網(HouseFun)傳媒中心提出新北市6個房價「委屈」區域:五股區均價每坪新台幣15.2萬元,深坑區18.5萬元,淡水區19.2萬元,汐止區21.6萬元,蘆洲區23.4萬元,三重區27萬元。新北市住宅今年均價為每坪24.3萬元。

 

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購屋真的有那麼難嗎?住商不動產總經理陳錫琮針對購屋族群最常產生的迷思,提出以下建議:

迷思1:新聞報導說房價屢破新高,我怎麼可能買得起?

「台北市購屋需23年不吃不喝」這種標題時常出現在新聞中,一間動輒幾百萬甚至上千萬的房子,對於月薪只有3、4萬元的上班族來說,想靠固定薪資儲蓄或是投資來賺到這筆錢,只怕錢還沒存夠,房價又翻漲了。在貸款利率偏低的今日,只要有穩定的工作收入和良好的信用,貸款不失為是一種務實的方法。因此建議首次購屋者可多收集優惠房貸資訊,再請仲介業者或銀行專員幫忙分析比較,也許購屋並不如你想像得那麼難!而且目前一般租金約占房屋總價的3∼4%,房貸利率卻只有1∼2%,租屋愈久,存錢的速度反而愈慢。只要謹記「333法則」,即「自備款3成、房貸支出不超過每月收入1/3、寬限期不超過3年的原則」就可以購屋,若為雙薪家庭,房貸支出還能調高到每月家庭收入的一半,仍可以支付日常開銷。
破解:房貸優惠利率比一比,以買代租才划算!

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由於男主人個性及喜好較保守,而女主人則是偏愛大膽前衛的設計風格,因此摩登雅舍在與兩人實際溝通了解後,在現代的設計外觀下,蘊含時尚及低調奢華的細節,公共空間以簡潔的居家風格,在20坪的小空間做足機能及收納,雖然原本採光不佳,而且空間坪數小,但透過開放公共空間規劃及穿透材質使用,居家展現開闊的視覺感及明亮光線;此外,摩登雅舍針對屋主需求,材質運用展現多變的創意,在現代空間中注入多元機能,並讓材質有相互對照的趣味,運用創新的建材融合色調平衡,呈現與眾不同的都會時尚感,空間裡也可看到帶有ARTDECO及幾何的語彙及樣式

除了風格的設定營造,收納也是屋主特別在意的,需要強大的收納空間卻又不希望破壞空間美感,從玄關開始,在入門側邊規劃了收納鞋櫃及隱藏雜物淺櫃,並藉由櫃體化解了門上的橫樑問題,沙發主牆運用壁紙展現都會感,並隱藏了變電箱,電視與多功能書房的隔牆宛如魔術方塊,每一面皆有不同的收納規劃,包含抽屜、開放展示玻璃櫃及門櫃,電視櫃的幾何語彙及線條元素讓空間彼此呼應,也成為居家視覺焦點,並透過燈光展現輕盈感。

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透過開放公共空間規劃及穿透材質使用,居家展現開闊的視覺感及明亮光線,在20坪的小空間做足機能及收納。
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9月房市交易量止跌回升 略增1.4%

9月房市交易量止跌回升 略增1.4%  

奢侈稅上路以來 首度月增
低總價產品較受歡迎 北市冷 桃園以南較熱

內政部昨天公布9月全國買賣移轉棟數2萬7362棟,比起8月分略增1.4%,增加370棟;為奢侈稅上路以來,房市月交易量首度增加

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房仲:新北市購屋幸福度出現買點

房仲:新北市購屋幸福度出現買點  

根據HouseFun好房網最新發布的數據統計,2011年10月份全台物件搶手指數(單一物件點閱率),每1間房子的平均點閱率為41.93人,相較於9月份的41.2人,平均每個物件僅小增了0.7人競爭,顯示目前購屋幸福度依舊

其中新北市2011年10月的搶手指數為43.01,是7大都會區唯一下滑的都會區,相較於台北市的90.44,同一間房子的競爭者更是少了一半以上,顯示新北市的購屋幸福度出現最佳買點

資料來源:聯合晚報

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鐵路地下化東延5次變更改造南港與汐止

鐵路地下化東延5次變更改造南港與汐止

台北市南港區及新北市汐止區進行鐵路地下化建設之來,已進行5次大變更,繼南港專案的南港車站啟用之後,汐止樟樹灣站及高鐵開進南港站是接下來的建設重點。

該計劃的第4次變更因應台鐵都會區捷運化建設,將七堵~南港間擴建為三軌正線,以利列車運轉調度。當時『台鐵都會區捷運化暨區域鐵路先期建設計畫』已辦理七堵~汐止間擴建三軌工程,環境保護對策變更內容樹灣站~南港間為二軌正線,且均由鐵工局代辦;台鐵局針對該區間自辦興建三軌工程。

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