暑假期間是包租公、包租婆搶攻學生租屋市場的熱門時段，房仲業表示，今年雖有奢侈稅陰影，但七月以來，知名大學學生套房詢問度仍較之前增加3~5成。由於整體供給明顯放大，競爭激烈，業者建議今年投資學生套房應有不同思維。
永慶Housefun傳媒中心召集人李建興表示，今年想當學生包租公，首先應慎選大學學區，但就現況及未來前景來看，一般大學會比私立技術學院來得好，私立大學又會比公立大學更具投資獲利空間。
主要是目前國內大專學院供過於求，很多學校無法滿額招生，不少私立技術學院更面臨關校的危機。這些學校形同「地雷大學」，風險極高，一旦關校，不再有學生租屋需求，房子不只是租不出的問題，房價也可能會一落千丈。
許多包租公偏愛公立大學，但就實際調查顯示，私立大學有較明顯宿舍供給不足情況，而且學生外宿比例也較高。私立大學學生的付租能力也會比公立大學學生高一些，對租金報酬率的提升較有幫助。
奢侈稅施行1個月，民眾對於房價走勢發生變化。永慶房仲集團購屋趨勢大調查結果顯示，經歷過2-3個月的奢侈稅實施前醞釀，民眾從期待房價修正的落空，轉為支持持平或小漲，並有近6成民眾由看跌轉為看漲。
永慶建設暨代銷總經理葉凌棋分析，儘管奢侈稅已經正式實施月餘，從政策發佈到正式施行經過兩到三個的政策發酵，奢侈稅的效應逐漸轉淡，在第1季調查時，民眾原本對近期房價下跌有著高度期待，但經過這幾個月下來，房價尚未出現下滑鬆動的跡象。
他指出，由於房價看回不回，民眾對短期房價快速下跌的期待落空，轉為持平小漲看法居多；而對未來一年房價也同樣樂觀，近六成民眾看漲未來一年房價。而據奢侈稅施行後永慶購屋趨勢最新大調查結果顯示，全台民眾對房價看法，42%民眾對未來三個月房價看法呈持平，看漲比重高達39%，而對未來一年房價看法，全台高達58%民眾看漲未來一年房價，與上季調查結果相比，多數看跌民眾轉向支持看漲。
另外，從大台北地區上景氣動向訊號來觀察，自從2007Q1開始，一共經歷過7次景氣反轉，本季奢侈稅施行後調查為第8次景氣反轉，民眾現階段對未來一年房價看法主流為樂觀。葉凌棋分析，由於陸客自由行題材加持，加上外界預期台灣房市將遵循香港模式，以及明年此時，大選已經告一段落，歐美經濟也逐漸復甦好轉，因而對未來一年房價民眾抱持呈現樂觀預期。
台北捷運環狀線第一階段中和至板橋段昨（11）日宣布開工，全長15.4公里，是環狀線最菁華路段，預計民國104年底完工，將成為大台北西側運輸中心，預期帶動沿線房地產成長。
新北市長朱立倫、台北市副市長陳威仁及台北捷運局長陳椿亮等人，昨天共同主持中和到板橋段高架主體工程動土典禮。朱立倫表示，這是新北市重要里程碑，捷運可帶動都會區發展，「今天不做，明天就會後悔」，希望行政院能協助捷運三環三線的建設。
新北市政府表示，將會在環狀線站體興建聯合開發大樓，並引進大賣場、購物中心等業者進駐，捷運周邊也會提供建商容積獎勵，預期環狀線第一階段在104年底、105年初完工後，將帶動捷運沿線及其周邊地區房市。
昨天開工的環狀線第一階段工程（中和至板橋段）是朱立倫政見中「三環三線」承諾兌現的第一步，未來從新店到板橋不必再繞一大圈，可從原本轉乘捷運的四、五十分鐘縮短為20分鐘。
國道3號高速公路新台五路交流道及南港交流道改善工程昨舉行動土典禮，國道高速公路局預定102年3月竣工，通車後可以有效紓解汐止塞車及增加橫科、南港地區的交通便利性，不過，行政院長吳敦義認為，以交通部長毛治國的個性和作風，「應可提前完工」。
國道高速公路局表示，新北巿汐止地區近年發展迅速，尖峰時間聯外交通量大，導致汐止主要聯外道路經常壅塞，南港橫科地區民眾開車要上下國道3號高速公路也常借由2公里外的新台五路交流道，不僅不方便，也衝擊地方交通的負載量。
經地方各界及立委積極爭取，國道高速公路局決定調整新台五路交流道出口動線及寬度，並拓寬國道3號高速公路新台五路交流道到南港交流道之間的車道，增加儲車空間，另外，新增南港交流道上下匝道，使南港橫科地區車流能直接由南港交流道上高速公路，紓解壅塞壓力，今年3月發包，由高源營造工程公司以2億3260萬元得標。
國道高速公路局昨天下午2時舉行動土典禮，邀請行政院長吳敦義、交通部長毛治國、新北巿長朱立倫、立委李慶華、巿議員白珮茹等及地方人士到場參加，吳敦義在致詞時表示，中南部47座橋原定6年完工，馬總統要求縮短時間，結果毛部長不僅縮短到2年，還再提早2個月完成，他認為這項工程要600個日曆天「太久」，應可提早。
陸客自由行開放帶來商機，國內房仲、建商等皆使出全力，搶食來台自由行的陸客商機大餅，受惠人潮磁吸效應，全台商圈房價後市看漲。
根據HouseFun好房誌觀察台灣幾個陸客最常觀光的商圈發展，士林夜市商圈租金行情，一年來漲幅為63%，為全台最高；其次為101商圈與中山北路晶華商圈，租金漲幅都為57%；新北市淡水商圈、中部逢甲商圈以及南台灣六合商圈，買賣成交行情，漲幅皆達20%。顯示台灣房地產業者對陸客自由行產生的房市效應，抱持著樂觀正面的態度。
目前全台熱門夜市商圈租金報酬率，以士林夜市居冠，平均每坪租金5000至18000元，店面平均每坪售價220至500萬元，平均投報率約達2.5%至3.8%。
從成交行情來看，除了士林夜市外，台北市內的幾個商圈，房價漲幅都有10%以上；新北市淡水商圈、台中逢甲商圈、高雄六合商圈，成交行情漲幅更高達20%。全台主要商圈除中山北路晶華商圈空置率維持0%，其他商圈空置率也越來越低。
號稱台北後花園的文山區生活機能佳，房價最落後，將鹹魚大翻生。戴德梁行台灣區總經理顏炳立表示，奢侈稅讓近來台北市房價呈現V型走勢，交易量則是 U型走勢，如今價、量都已過了最低點，開始反轉向上，房市恢復的比他預期還快，買方3月到5月的「黃金三月」已過去了，現在如果還想等房價跌，一定買不到，若還想進場，他認為「此時不買更待何時」。
面對房價直直漲，每個建案都在比高價，價不驚人死不休的情況下，台北市目前還有哪區是可以購入自住？台北市代銷龍頭海悅廣告總經理曾俊盛首推「文山區」，本身就住在文山區的曾俊盛表示，自古中文人就喜住在依山傍水地區，而文山區不僅坐擁豐富的自然景觀；周邊還圍繞數個知名學區；且為捷運和快速道路行經之路，儘管有這些優勢，但文山區的房價漲幅仍相對落後，甚至已被新北市的新莊、林口等超越，非常不合理，正因如此，相對適合自住客進駐。
另一頭，令不動產業者又愛又恨的房市空頭總司令張金鶚也曾分析：「文山區例如木柵一帶，以住宅區為主，發展成型，公教人員多，房價相對穩定，屬於北市房價泡沫較小的區域。」而張金鶚自己的買屋哲學又是如何？對此，他說，「買房子不是買價格，而是買品質。」 從美國回台教書後，張金鶚分別在1988年、1992年、1999年陸續在文山區買了三間房子，用行動力挺文山區的區段價值。
文山區的房市以住宅產品居多，從首購為主的三房到透天別墅都有，但房價未被炒作，房價所得比較合理，房價泡沫化風險較小。即使在2000 年間房市低檔時期，文山區房價展現抗跌性，近3年來中古屋房價維持每年約8％~10％穩定成長，今年也絲毫不受奢侈稅因素影響。上半年文山區房價落後於台北市平均漲幅，目前大安區、信義區新屋開價動輒要每坪100萬元以上，鄰近的文山木柵房價相對平易，反而吸引不少大安、信義區的客戶轉而在此換屋。
中央銀行今（1）日起升息，預料房貸利率將同步走揚。銀行業者預期，未來房貸利率將全面突破2%以上，隨著利率趨勢看漲，業者建議房貸戶應採取一段式計息較划得來，即不宜採取分段式計息，免得未來房貸負擔加重。
央行一年來累計調升貼放利率0.625個百分點，房貸利率也由1.6%升至1.875%，以貸款500萬元來計算，每月房貸增加1443元，一年增加約1.73萬元。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，一般來說，央行升息並不會完全反映在房貸利率上，以上次央行升息半碼（0.125個百分點）來說，銀行房貸僅升 0.09個百分點，對於購屋人還不至於形成壓力，房貸利率在4%以上才可能出現反轉，以目前狀況來說，短期內市場還不致因利率壓力出現拋售潮。
銀行業者表示，以過去經驗來看，房貸利率至少會升5個基本點（即0.05個百分點）以上，以房貸500萬元來看，一年將增加2,500元以上利息支出，平均下來一個月約增加200多元，這樣的利息負擔增加並不是很大，消費者普遍多能接受。
陸客自由行激勵下，房仲業發現，北市多處熱門商圈現正以「分割」、「向上」，「向內」三個方式同步擴展，商圈成長出現「乘法效應」，營業總面積和店面租金都以驚人速度快速成長。
這些商圈包括東區SOGO、統領百貨、西門町、站前商圈、士林夜市、晶華商圈等，其中又以統領、SOGO、西門町三區最為明顯。
奢侈稅已經正式上路，部份屋主降價求售的退場熱潮消退，全台房產買賣市場轉趨穩定。根據房仲業者最新統計，五月的租轉售指數，比四月又略為下降，待租量指數則是回升，而四月的住宅租金行情，不只台北市及高雄市持續下跌，新北市及台中市也止升回跌。
根據HouseFun租屋網統計，若以去(99)年一月為基準100計算，在租轉售的案件中，今(100)年四月指數為52，比三月的72大幅減少27.78%，而五月租轉售指數更持續下跌至50，成長率又下滑3.85%，可以看出部份屋主打消降價求售的念頭，回頭轉任包租公、包租婆。
