現在的投資客、資產大戶，不僅要炒樓，還要搶店面，尤其是陸客來台觀光後，所到之處，必定掀起一股開店熱潮。永慶新聞中心經理李建興認為，店面就像俗話中的啞巴兒子，它不會講話，但宅就像是你兒子一般，你養了他之後，它會幫你賺錢，況且一般店面的漲幅，遠比豪宅要高得多，因此店面擁有幾個價值，就是投資、增值以及節稅。
至於想要投資商圈店面的朋友們，大台北地區有九大商圈值得您參考；以投報率來說，北市景美夜市表現最佳投報率站上４％，並且租金只有東區SOGO店面的2分之1，因此吸引許多投資客的注意；另外深具特色的通化街夜市及西門町，抑或是異國風的永康街，在陸客自由行的推升下，投報率漸漸攀升，也有2~3.5%的成長，其中西門町更是陸客必到景點。
此外新北市上榜的，則有永和樂華夜市及板橋南雅夜市，投報率都在4％以上，每坪租金更是不到萬元，相較台北市，投資客可在新北市多看多比較，找間賺錢的金雞母。
大台北地區，受惠陸客自由行，店面租金行情大漲，相對影響投報率，但專家認為，店面具備廣告效益，要以未來增值性做為投資考量。
奢侈稅還未正式立法，房屋市場就掀起了逃命波。原本的交易市場大亂，有人不想買到燙手山芋，寧可犧牲數百萬元頭期款毀約；有的賣方到手的千萬元交易飛了，甚至還要陪著買方打毀約官司。
淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰說，最近有太多退訂、甚至是毀約的糾紛發生。他舉例，除了海砂屋，還有檢舉賣方是違章建築，或是控告建商廣告不實，「原本說到捷運站只要三分鐘，結果根本需要花快十分鐘，」就連這種說法也被拿來當成毀約的理由。
像這類毀約的買方，很可能就是「短炒投資客」，原本預計持有一、兩年即脫手，沒有想到奢侈稅一出，不但買在高點，又要負擔預期之外的十％至十五％的稅，若為了避開，就得撐兩年，「很多口袋不夠深的投資客，就玩完了。」莊孟翰說。
這次打房確實打擊到這批「資金不夠、信心不足」的短期投資客，開徵奢侈稅已為台灣過熱的房地產市場降溫，一般預估，接下來將有一番價格修正，那麼，手上有房子的人到底該不該賣？
原本市場預期「奢侈稅」在進入立法院之後會打折扣，原因在於不動產所涵蓋的利益團體實在太多。尤其日本震災恐拖緩全球經濟復甦步調，因此一度傳出「奢侈稅延後實施」的聲音。
不過這些雜音經過昨天立法院的討論質詢，風向似乎整個改變。立法院不僅沒有如同市場想像的祭出「拖延、打折」等策略，態度反而比財政部更嚴厲。特別是針對奢侈稅或免條款中的「其他」一項，普遍被認為會成為法案的漏洞，等於替投機客開了一扇後門。而昨天立院質詢的時候，民進黨立委高志鵬表示奢侈稅豁免條款最後一項「其他」，很多人有疑慮，等於開了一個大門；國民黨立委賴士葆也認為，「其他」可能包山包海，應適度限縮；國民黨立委費鴻泰說，如果不把「其他」講清楚，就應刪掉，但可以多列幾項「豁免條款」。費鴻泰特別表明:「媒體一直認為立法院可能受建商影響，呼籲call in節目的名嘴，反對的人就公開反對，不要假借立委名義反對，「那樣就很可恥了」，未來朝野協商時若有人反對，「我就直接點名」，證明立法院不是亂源，也不是財團的代言人。」財政部長李述德昨答詢表示，將研究增列幾款排除項目，再刪除「其他」。據了解，財政部擬在豁免條款新增「個人合建分屋出售」、「因子女就學或工作需求換屋」等。
豁免條款中的「其他」，會不會被刪除還有待立院拍板。至於拿掉之後「奢侈稅」對於打擊投機的實質效力會增加多少並不容易評估，畢竟「其他」本來就是一個模糊的空間。不過昨天的院會質詢重點除了「其他」條款是否刪除之外，更關鍵的是在立法院令外界驚訝的態度。如此一來，原本認為奢侈稅法案經過立法院的折騰後會威力大減的預期落空，幾乎可以肯定7月1日法案就會完整披甲上陣。因此即使4月份初立法院才會針對法案進行審查，但是現在開始應該是把奢侈稅當作既定政策，被翻盤的機會已經微乎其微。
最近在虎林街口接了個物件， 由於屋主還住在裡面，為了保留屋主隱私，沒能將屋內的狀況呈現出來，但這物件位處一樓，門口停車非常方便，所以選擇拍攝外觀和街景。
今天起了個大早，從容的到現場，還好人潮還沒有散去。跟屋主打聲招呼後，在現場左看看由瞧瞧，取了幾個景拍照。
就在準備收像機時，突然有個人很親切的跟我打了招呼，交換名片後互動了一下之後，知道他是一位為投資公司估價師，正在找信義區一樓、或社區後棟一樓的物件，而公司專為「台灣蟻族」開創住屋空間--「一樓的住屋空間」。很貼心、又有創意的想法，有別於一般套房為增加投資報酬率，多以公寓頂樓或頂樓加蓋作為投資標地，他們選擇一樓方便進出的特色，讓租屋者能有免每天爬樓梯練身體。讓租屋的客戶有不同的租屋選擇。
根據一份業者的報告指出，超過5成以上的購屋決策，多來自家中的女性成員，足見女人勢力崛起，在購屋覓屋的過程中扮演關鍵角色；本期《HouseFun好房誌》與永慶房仲集團合作，進行一份網路調查，進一步探討女性買屋的挑選重點。究竟，女人想的，跟男人有甚麼不一樣？
根據一份業者的報告指出，超過5成以上的購屋決策，多來自家中的女性成員，足見女人勢力崛起，在購屋覓屋的過程中扮演關鍵角色；本期《HouseFun好房誌》與永慶房仲集團合作，進行一份網路調查，進一步探討女性買屋的挑選重點。究竟，女人想的，跟男人有甚麼不一樣？
在這份「女性當家，買屋大調查」中發現，房子真的是女人的最愛，有高達84.3％民眾認同，房地產是自己最主要的理財工具，其中有23.1%是非常同意，61.2%是有點同意，而僅有不到14%的女性不以房地產為理財工具。
許多女性朋友總說，「股票、基金看不懂，但是，房地產我看得懂，而且又實實在在摸的到」，也難怪房地產一直深受女性喜愛。
捷運蘆洲線自從去年11月初通車至今，在交通運輸利多加持下，僅二十分鐘即進入台北市中心，加上基礎建設佳、區內多重劃區，三重、蘆洲捷運沿線房價已明顯上漲，相較於新北市其他區域，蘆洲房價落後補漲的空間大。
專家表示，過去三重、蘆洲的房價始終維持低檔，經重陽橋即達台北市中心，高速公路可抵達八里、新店、板橋等地，不但大幅提升了三重、蘆洲的交通便利性，其親民的房價，只有不到台北市房價的一半，加上新建案屋齡新，更吸引北市上班族移居至此，進而相對帶動了當地房市的漲幅。
對一般人來說，面臨利率高升，現階段無論有房或準備買房，一定要記住三原則：
一、緊盯物價指數，特別是扣除能源和食物的核心物價。央行總裁彭淮南不只一次強調央行不會坐視實質負利率（利率比物價低）不管，一旦核心物價快速上升，升息就會加速。
二、利息負擔最好用比現在更高的借貸利率來計算。譬如現在每借一百萬，每個月要負擔五千元，給自己估五千五，甚至六千，看看生活品質是否受影響。
三、除非自住，不要再進場投資郊區地段。當投資客已經開始退場，小心自己成為最後一隻老鼠。
房市倒數計時器啟動！房貸利率四％來的將比預期還要快。從二％升到四％，貸款五百萬，負擔就增加五千元。無論你是背房貸的、或準備買房的，謹記三大原則，免得成為最後一隻老鼠。
二月二十五號，財政部拋出奢侈稅打房，啟動了房市倒數計時器，倒數的速度，隨著央行的利率一季一季升高，愈趨緊繃。
隔一天，房仲電話頻頻打電話給投資客黃家進（帥過頭）問，「手上一間新店的個案，剛以（每坪）二十萬成交，新屋主底價二十四萬，要不要？」
游資過多是導致炒房的元凶。帥過頭為首的炒房團，背後就有許多台商抱著銀行拒收千萬以上的定存資金，這些一輩子沒想過短進短出的企業主，為錢找出路，只好轉往賺租金和賺差價的不動產市場。
九級強震襲擊東日本，也打亂央行升息步調。日本震災衝擊全球產業供應鍊，擔憂可能拖累台灣經濟成長，相關人士透露，央行已審慎評估是否還要擴大升息，幅度可能由外界預估的一碼（○‧二五個百分點）降回半碼。
存款準備率方面，中國人民銀行（大陸央行）上周宣布，調高存準率○‧五個百分點，調升後存準率達廿％。原先我央行規劃，為收回過剩游資，可能上調存準率三至五碼，如今也因日本震災情況不明朗，也陷入兩難。
行庫主管指出，日本震災打亂經濟復甦腳步，台股應聲下挫，確實讓央行重新思考升息政策；雖不至於喊停，但若升息太快，可能讓台股續挫，企業處理斷鍊危機時，還得擔憂付息壓力漸重，勢必對經濟成長埋下變數。
除此之外，國內房市正處高檔，雖然財政部確定祭出「奢侈稅」政策，可能使房價回跌，但行庫主管擔憂，當初著眼利率低而跳進來的房貸戶，若因央行擴大升息幅度，將導致「雙重跌價損失」，這恐非央行所樂見。
台經院景氣預測中心主任陳淼認為，央行貨幣政策以物價為中心，應不會因日本震災改變，現在也不是停止升息就能穩定市場，預期月底升息半碼機率較高。
王姓男子向廖姓女子購買新北市板橋區國泰街一間公寓套房，廖女未告知該房子八年前曾有房客燒炭自殺死亡，仍以一般非凶宅出售，王某事後告上法院，高院昨天判廖女應將購屋款全數退還，王須將房子重新登記給廖女，全案可上訴。
王姓男子去年初透過房屋仲介以一百六十萬元向廖女購買該公寓套房，雙方簽約時，廖女未在買賣契約中註明凶宅。王某購屋後經鄰居告知，並向里長查證，證實該公寓八年前曾有女子因感情問題燒炭自殺身亡。
房仲業者事後發現，廖女在委託售屋時，未完整告知凶宅的事實，甚至在九十六年間，廖女即透過另一家房仲業者賣屋，結果當時的買家也因得知凶宅而拒買。廖女三年後故技重施，再次刻意隱瞞凶宅一事，準備將房子以一般市價出售。
